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发布时间: 2019-03-22 08:20:52
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  来源 南方都市报[]“知网改了”,因资费争议被诉诸法庭、进而败诉的知网,日前悄然修♀♀♀♀♀♀「牧斯偻的充值金额页面,用户可自♀♀♀♀《ㄒ迨值并允许退款。♀♀♀》ㄔ荷罄砣衔,知网此前设置充值最低限额的吴♀♀―侵犯了消费者的自主选择权,尽管“大多数♀♀∠费者可以承受,也未提出异议”,但糕♀♀∶做法的负面示范效应肉♀♀≡应引起重视并加以规范、指引。[]一♀♀〕±砺凵戏⑸在平等主体间的普通民事消费争议,却给人♀♀∫恢帧懊窀婀佟钡奈兜馈b♀♀≡诜ㄍゾ褪侣凼碌牟镁龊突于消费者权益角度所♀♀∽龅乃痉ㄋ道碇外,公众对于知网的讨论显然已经不止于♀♀∠喽约虻サ囊桓鲎史殉渲倒嬖颍♀♀「指向其涉嫌不公平收费、知殊♀♀《垄断等议题。一句“知网改了”,光♀♀~众看到的是因个案司法裁决引♀♀》⒌闹网充值规则调整,但本轮围绕♀♀≈网所做的诸多讨论依然有必要更深入推♀♀〗。[]一名演员的一句“知网是什么”,牵出来碘♀♀∧瓜不仅是复杂的学术和人事纠葛,还有♀♀∽源流量和诸多争议的知网本身。作为中国最大的文镶♀♀∽数据库,已经是公司化遭♀♀∷作的知网公司,虽然意♀♀〔不乏万维、维普等竞争者,但拥有起码九成♀♀∫陨现泄学术期刊资源、文献总量数以亿计的肘♀♀―网,其市场地位依然处于无法撼动的状♀♀√。[]同时也要看到,知网的属性不仅是公司化运作♀♀〉纳桃祷构,“以实现全社会知识资源传播共享与增值棱♀♀←用为目标”的知网同时也是国尖♀♀∫“知识基础设施工程”的一部分,在其创立、研发衡♀♀⊥发展过程中得到了政府以及学术界、教逾♀♀↓界诸多公共资源的配合与支持。锯♀♀ 管目前看来知网的商业属性可能更浓重,锯♀♀≥知网母公司同方股份的财报显示,2017年,知外♀♀▲主营业务收入9.7亿元,毛利率为61.23%,2018♀♀∧晟习肽辏知网实现营业收♀♀∪5亿元,毛利率为58.83%.♀♀∫阅持帧爸薪椤泵婺砍鱿值闹网♀♀。在其超高的毛利率背后固然有初期搭建数据库♀♀〉募际鹾妥试赐度耄但也不拟♀♀≤否认在学术期刊的版权市场上知网拥有相当的支配碘♀♀∝位。据媒体公开报道b♀♀‖知网的涨价幅度每年都在10♀♀%以上,包括北京大学在内的国内多家高校都曾出镶♀♀≈过停用知网又重启的情况,从♀♀≈幸部煽闯鲋网在知识版♀♀∪ǚ矫娴那渴坪鸵榧勰芰Α[]坐拥♀♀》岣坏难术期刊资源,对外多方收取版权使用费用b♀♀‖但给真正的版权所有者和作者♀♀〉谋ǔ耆聪喽缘土(且垛♀♀∴以“办卡”的方式折算),后续知网提供论文下载服吴♀♀●所获取的巨额“增值”收益却无法与作者产♀♀∩关联。问题在于,近乎“一次性♀♀÷蚨稀钡暮A恐识产权♀♀∥托管理或交易,却是以主♀♀√宓匚徊⒎峭耆对等的封♀♀〗式达成。正如此番法院判决保护消费者♀♀⊙≡袢ㄒ谎,衡量知识产品版权方与知网之♀♀〖涞墓叵担需要更完全的市场逻辑,作者和版权♀♀》降淖灾稳利也需要法律的充分保障♀♀♀。[]需要指出的是,知网现在♀♀∷面临的诸多争议,不是因为版权市场太过强调商业骡♀♀∵辑,而是市场竞争依然不充分、版权方与用户缺乏选♀♀≡裼嗟氐脑倒省K罩莘ㄔ旱呐芯鼋峁虽仅是这♀♀‰对个案,但其对整体市场同样具有♀♀」娣丁⒅敢和启发作用,“享有自主砚♀♀ 择权利”的不仅是消费者,还应碘♀♀”有知识产品的生产者和版权方。当下知网的优势市场地位很大程度上得益于前期社会公共资源的大量投入与倾斜,基于知识产权保护和版权市场发展等社会公共利益的考虑,也应当充分发挥市场的调节作用,从政策层面培植和鼓励同类数据库产品发展壮大、形成更充分的竞争,给知识产权拥有方和用户更多选项,也客观上引导版权市场主体有更多竞争和服务意识。[]一场知网充值规则引发的普通民事消费诉讼,并不足以回答具有普遍意义的公众对期刊资源和版权市场的诸多疑问。在事实上攸关“不特定消费者合法权益”的知网争议中,有理由期待更进一步的消费公益诉讼能真正明晰和化解问题。破解知网争议,需要强化版权领域的市场机制调节能力,充分发挥司法在破解社会争议中的作用。[] 拯救福特中国:韩恺特将摒弃“一个福♀♀♀♀♀♀√亍 文 张丹[]Facebook 的用户隐私泄露问题还是没解决完。[]♀♀♀♀♀♀ 痘尔街日报》发布的一篇调查♀♀♀♀”ǖ乐赋觯用户打开一些应用后,即使没有♀♀♀」亓过 Facebook 账户,也会自垛♀♀’向 Facebook 发送隐私信息。报道测试♀♀〉 Apple Store 中的超过 70 款应用中,至少有 11 库♀♀☆流应用和 Facebook 存在♀♀≌庵止蚕硎据的为,也没有向用♀♀』Ц嬷这种为。[]这 11 款♀♀∮τ弥杏 6 款属于健康和健身类应用,有 2 款解♀♀○融类应用。这些应用包括心率测试应用 HR Monitor、赦♀♀→理期追踪应用 Flo Period & Ovulation 、房地测♀♀→软件 Realtor 等。它们都安装了 Facebook 的一款开发♀♀≌吖ぞ甙 App Events,用♀♀±捶治鲇没У氖褂梦及数据的同时,共享给 F♀♀acebook 帮其进广告营销。[]2015♀♀ 年 Facebook 曾申请了一项♀♀」赜诮其它应用程序数据存储在 Facebook 服务器上♀♀〉淖利,用来帮助算法使广糕♀♀℃对目标用户进更精准的外♀♀《放。这项专利于 2018 年获得批准。据♀♀ Apptopia 数据,App Store 中♀♀∮ 17.6% 的应用安装了至少一款 Facebook 的开发者工锯♀♀∵包(SDK),Google Play 中的♀♀≌庖槐壤达 25.4%。[]Face♀♀book 的这一为可能再次涉嫌违封♀♀〈欧洲数据隐私保护法扳♀♀「(GDPR)。报道发出后,纽约州州长 A♀♀ndrew Cuomo 要求相关部门立即对此事进调查,并衡♀♀◆吁联邦部门加入调查。[]F♀♀acebook 表示开发者通过 SDK 共享数据属于业通逾♀♀∶做法,但他们会删除含有敏感信息的数据,如社保号♀♀÷耄同时 Facebook 在研究建立安全措施来防止存♀♀〈⑵渌应用程序可能发送的敏感数据。[]HR Moni♀♀tor、 Flo Period & Ovu♀♀lation 、Realtor 也都发表声明表示,他们确实与第三♀♀》椒务商或广告商进数据共享,不涉及隐私,但♀♀∷们也未说明都会共享哪些数据。目前♀♀∫丫有 4 款涉及调查的应用发布了更新,用来切断♀♀∠ Facebook 传输敏感数据,包括 HR Monitor 和 F♀♀lo Period & Ovulation。[]自 2018 年剑桥分析公司事件后,Facebook 隐私泄露问题一直没停过,但 Facebook 的财报业绩却没怎么受到影响。[]据 Facebook 发布的 2018 年第四季度及全年财报,营收和用户增长放缓了,但广告主数量在增长,从 2017 年第四季度的 600 万增长至 2018 年第四季度的 700 万。Facebook 从每个用户身上赚取收入的能力也在上升,2018 年第四季度每个用户为 Facebook 贡献的广告价值再创新高,同比增长了 19% 至 7.37 美元。[] 新浪科技 何畅[]追星吗?300个男孩在等拟♀♀♀♀♀♀°pick。[]2019年,男偶像成了香饽饽。尖♀♀♀♀√街舞、机甲后,优酷与爱奇♀♀♀∫辗直鹜瞥觥兑酝胖名》和《青春有你》,在偶像领逾♀♀◎开启了第三轮对打。题♀♀≮讯视频紧随其后,《创造营2019》被曝将于三月正殊♀♀〗上线。三家视频网站b♀♀‖三档男团偶像综艺,似衡♀♀□总有一个能抓住你的砚♀♀≯球。[]事实并非如此,《以团之名》和《青春逾♀♀⌒你》双双播出过半,设想中的火热没有出现,反而收获♀♀×舜笈吐槽。前者不仅舞台♀♀〖蚵,还因50分钟正片里有40分钟是花锈♀♀□被曝“制作方跑路”;后者未能延续《偶像♀♀×废吧》屠屏社交网络碘♀♀∧辉煌,在2月22日晚第六期正片♀♀〔コ龊螅仅有三个话题登上微博♀♀∪人眩弧洞丛煊2019》阵容一经曝光,就♀♀∫蛞殉龅姥∈止多被调侃为“大型回锅肉现场”,好不锈♀♀∧酸。[]《青春有你》第六期♀♀〔コ龅蓖砦ㄒ蝗人咽恰翱戳淮伟夏瀚宇笑死”殊♀♀↓据或许更加直观爱奇艺招股书显示,截至2018年2月底♀♀。订阅会员达6010万,相较2017年末的5080万增斥♀♀・930万。两个月近千万的烩♀♀♂员提振,完全可以直接归功于当时已播出六♀♀∑诘摹杜枷窳废吧》。另据爱奇艺第四季度财报♀♀。截至2018年12月31日♀♀。订阅会员达8740万,破亿尚有一定差距。《青春♀♀∮心恪纺芊裰其再下一城?按照当氢♀♀“局面来看,不算明朗。[]偶像综艺乱♀♀《罚关注易得,赢家难当。“今年三个平台可能都粹♀♀◎不过去年一个。”一位文娱产业投租♀♀∈人对新浪科技感慨。[]审美疲劳与选手实力[]俗话♀♀∷怠跋壤吹娜擞腥獬浴扁♀♀。标杆在前,每一次模式复制背后都隐藏着巨大的封♀♀$险,比较时观众会愈发严格,尤其是面临更多♀♀⊙≡竦那疤嵯隆[]爱奇艺创始肉♀♀∷兼CEO龚宇在接受新浪科技采访时曾表示,《偶像练习♀♀∩》第一季缺少经验,准♀♀”傅帽冉洗颐Γ第二季不存在瑕不掩瑜的观念,有了氢♀♀“期的经验积累,制作质量和选手质量均会♀♀〈蠓提升。[]事与愿违,《氢♀♀∴春有你》首次等级测评全员♀♀∥A,许多练习生拿到的等级评价低于自身预柒♀♀≮。青春制作人代表张艺兴♀♀『芪弈危骸笆鞘谐「≡炅耍蒜♀♀←们知道来这个节目只要四个遭♀♀÷就能让所有的人认识他们。正斥♀♀。的艺人出道没有时间限制,刚练五天的都有b♀♀‖又能走多远呢?”[]《青春有你》第一期张艺兴现场发♀♀』稹兑酝胖名》遭到的群嘲更为猛烈,部分选手颜♀♀≈岛湍芰ι匝罚转打接地气和有趣牌b♀♀‖跑调跑成了搞笑综艺,引发讨论的同时也饱殊♀♀≤争议。有网友评论:“心疼《以团之名》导师,选手垛♀♀∠层严重,除了不像个偶像综艺之外,你说它是什么我都锈♀♀∨。”[]上述文娱产业投资人向新棱♀♀∷科技分析,选手训练时长过短、实力欠缺的最主要遭♀♀…因是国内偶像产业尚未斥♀♀∩熟,未形成健全的周期性选拔机制,♀♀〉贾掠槔志纪公司练习生储备不足。这种情况下衡♀♀≤多公司只能临时招人,上节目的表现肯定会粹♀♀◇打折扣。“普通娱乐经纪公司的练习生储备基本是个♀♀∥皇,像乐华娱乐就做得比解♀♀∠好,男女练习生几十人,训练两到三年的很多,一测♀♀ˇ一拨地培养,只要有节目随时可以上。”该投资人补♀♀〕洹[]除了选手实力不足的因素外♀♀。偶像网综没有水花还源于内容同质化造成的审美柒♀♀。劳。300个偶像横空出世,难免眼烩♀♀〃缭乱。一位粉丝向新浪科技大吐苦水:“今年全是男♀♀⊥牛瞄了一眼,根本看不下去,感觉热情在去年消耗粹♀♀※尽,追累了也追不动了。而且这些都是♀♀『国玩剩下的,纯属舶来品,有什么意思♀♀。俊[]《青春有你》第一次公演舞台尽光♀♀≤如此,该播的依然如期而至。但小红库♀♀】捧,大红靠命,哪档节目能爆,哪个偶像能火,♀♀⊙≡袢ú辉谄教ǚ绞种校♀♀‖也根本无法预测。一位遭♀♀▲参与爱奇艺综艺制作的工作人员有些无奈b♀♀『“《青春有你》需要一个出圈的契机,《偶像菱♀♀》习生》在这方面领先得非斥♀♀。多,抛开选手本身的个性,光是‘范♀♀”冰的弟弟’就足够有看点了♀♀。类似头像、打call这些操作可遇不可求。”他同时也表♀♀〈锪俗约旱囊苫螅骸啊肚啻河心恪贰吨泄♀♀⌒滤党》这些‘第二季’的内容,准备更充分,投入更粹♀♀◇,反而没有之前反响好,从我们的角度来看,确殊♀♀〉做得很全面了,为什么就是达不到那个沸碘♀♀°?真的很难搞清楚。”[]政策收紧下♀♀〖枘亚笊[]因为水温得到了控制。[]《♀♀∨枷窳废吧》累计播放量超30亿b♀♀‖《创造101》总决赛直播观看♀♀∪耸达6300万,两档节目的成团新人占领菱♀♀∷去年国内娱乐市场的绝对C位,斥♀♀∩为各大颁奖礼的重磅嘉宾。与♀♀≈相伴的是粉丝掀起骂战、疯狂砸钱投票,甚至闹出尖♀♀’资风波,场面一度失控。[♀♀]故针对这类节目的政策不断收紧♀♀♀。2018年10月31日,广电总局发布通知指出♀♀。一些节目出现了影视明星过♀♀《唷⒆沸浅葱恰⒎河槔只等问题,不仅推高制作成本、♀♀∑苹狄抵刃蛏态,而且误导青少年盲目追星,滋长拜解♀♀○主义、一夜成名等错误价值观念。通知要求坚♀♀【龆糁谱沸浅葱堑炔涣记阆颍严糕♀♀●控制偶像养成类节目,♀♀〖跎儆笆用餍遣斡氲挠槔钟蜗贰⒄嫒诵恪⒏璩类选♀♀“蔚冉谀坎コ隽俊[]虽然没有明确叫停,娱乐♀♀』肪痴顿早已拉开帷幕。在抑制不合理片酬、整肘♀♀∥偷税漏税、加大网络剧治理力度♀♀〉拇蟊尘跋拢为了保住节目,成为重♀♀〉愠椴槎韵蟮母髌教ū匦虢严格的自我审查。[]于是♀♀♀《以团之名》从筹备期就将培养团队配合、提♀♀×锻呕曜魑精神内核,对曾在《偶像练习生》《创造1♀♀01》中作为卖点的“星二代”,选择了谨慎♀♀〉化的处理方式。节目总监制、阿棱♀♀★大文娱优酷综艺监制中心总经理宋秉华更♀♀∶魅繁硎静换峥引导观众花钱投票的口租♀♀∮。“一说粉丝经济就是薅羊毛,但我们的目碘♀♀∧不是依靠这些人去赚钱,我们更看重能提♀♀」┦裁闯志玫牧α扛这个业带来改变。”[]♀♀ 肚啻河心恪slogan《青春有你》做♀♀〕龅呐力更多,首先是更名,选手统称♀♀∥“训练生”,在此基础上对节目定吴♀♀』进微调,力求打造“新青年励志综♀♀∫铡薄slogan从“越努力越幸运♀♀ 备奈“越努力越优秀”,规避“意♀♀』夜成名”,突出“百炼成钢”。“投柒♀♀””等字眼也一并切割,以“助力”代替,新增公益项目♀♀♀、艺术专业和大众认可三个方向的库♀♀〖核。一位业内知情人士向新♀♀±丝萍纪嘎叮上级始终强调要正能量,弱化镶♀♀》剧冲突。“你没发现今年宣传铺得很少吗,平台怕触雷b♀♀‖节目总得活着吧,如果出现太多糕♀♀『面舆论引导,还做不做了。”[♀♀]对于从业者的忧虑,龚宇此前向新棱♀♀∷科技表达了不同看法:“监管的影响只♀♀∈瞧渲兄一,相对有限,更多还是在资♀♀”静忝妗6且创意是非常有想象力的,♀♀∧愀出多少空间,在这之内都可以创作出好的租♀♀△品。”但不可否认的是,♀♀≌策限制之下,偶像网综无法最大化碘♀♀∝凸显风格和个性。《偶像菱♀♀》习生》为爱奇艺及选手♀♀〈来的广告收入、代言数量、粉丝热度相当可观,蔡徐♀♀±ど桃导壑翟揪泳对一线,今年,这一氢♀♀⌒都要打上一个大大的问号♀♀ []视频网站陷制作难题[]事实上b♀♀‖被龚宇看好的创意未能带来令人眼前一♀♀×恋闹谱餍Ч。尽管《青春有你》题♀♀№加了“青春艺能学院”“家人电话亭”“心动扳♀♀≠秒”等正片外的多角度花絮♀♀。在纯享、直拍视频方面也尽力呈现完美的舞台,但整体♀♀》聪炱狡健R晃煌时追看《以外♀♀∨之名》和《青春有你》的粉丝向新浪科技表示:“♀♀∠啾取兑酝胖名》,《青春有你》今拟♀♀£很完善,各种周边。但如果让我选九个人,还是选不斥♀♀■来,总觉得差了点什么。”[]差了的那部分大概是肉♀♀∷物设置,一位从业者向新浪科技介绍,把人物立♀♀∑鹄词亲龊门枷褡垡盏墓丶一环。一般来蒜♀♀〉,争议点越多,讨论度越高。“当然♀♀。政策所限,肯定会淡化这一块。单♀♀〈烤徒谀慷言,《青春有你》的选殊♀♀≈太乖了,没特色的话很难印象深刻;《以外♀♀∨之名》不是没有好苗子,♀♀∈墙谀孔椴换嵴椅粉的点,把可以的选手都租♀♀■得不可以了。”[]《意♀♀≡团之名》播出画面偶像综艺还有一条不成文的规定丑即是原罪。《以团之名》恰好栽进了这个坑:从布景到灯光,从色调滤镜到后期包装,从拍得稀稀拉拉的镜头到花花绿绿的服道化,其制作饱受诟病,有网友直言“2019年最难看综艺已经诞生”“浓浓的网红小视频风”“一个字,就是low”。[]作为被优酷和爱奇艺寄予厚望的项目,《以团之名》和《青春有你》吊足了观众的胃口,却没能奉上惊艳的佳肴。在本就没有爆款的形势下,这对两者新一季度的广告收入和会员拉新无疑是雪上加霜。2017年12月到2018年2月,爱奇艺会员在两个月内增长930万,这期间播出的综艺只有《偶像练习生》,其作用可见一斑。国金证券2019年1月发布传播与文化业研究报告预计,2019年上半年,爱奇艺会员或超过1亿,进入“过亿会员”后时代。但如果将赌注押在《青春有你》上,胜算不大。[]《创造营2019》宣传海报接下来就看腾讯视频《创造营2019》会有什么新花样了。已曝光的选手名单中,至上励合和X玖少年团成员、《明日之子》选手赫然在列,回锅肉之多,堪比再就业现场。有业人士向新浪科技推测,各公司头部练习生经过去年的输送,今年剩下的基本是“二团”阵容。“能凑出来已经不错了。”此外,不排除哇唧唧哇试图重新捧红旗下艺人的可能。[]追星女孩会为300个小哥哥买单吗?三档男团综艺齐登场的结果或许是手拉手坠入沉寂。对于它们背后的视频网站而言,强亏损依旧是沉重负担,财报显示,阿里大文娱2019财年第三季度(2018自然年第四季度)运营亏损为70.97亿元,优酷的版权采购与原创投入是主要原因。爱奇艺2018年第四季度运营亏损33亿元,尽管腾讯视频不披露财务数据,烧钱仍然是公认的。如今“点亮看全集”等会员增长玩法屡遭投诉,有利于短期收割新用户的偶像综艺也黯然失色,视频网站会转向怎样的打法?要知道,市场的肯定和追星女孩的热情一样,变幻莫测,来之不易。[] 科学家发现基因编辑事件核心CCR5♀♀♀♀♀♀【褂跋焐窬元再生

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  杭州临安房贷认定标准并非近期调整 环京楼市破解限贷“下有对策”[]本报记者♀♀♀♀♀♀×趺[]市场对于楼市的消息一直♀♀♀♀《际恰安菽窘员”。[]近日,“临安房粹♀♀♀←结清后购房算首套”的消息引封♀♀、人们对“楼市调控松绑”的热议。为验证消息的真殊♀♀〉性,《证券日报》记者联系了临安部♀♀》衷谑勐ヅ滔售及银了解到:♀♀×侔膊⒉辉诤贾莸南薰呵域内,对殊♀♀∽套房与二套房一直以来都是如此认定,并不是最近♀♀》⑸的政策调整。[]与粹♀♀∷同时,受与北京通州区协同发展利好的粹♀♀▲动,几近“腰斩”的燕郊楼市开始蠢♀♀〈烙动。本报记者近日走访发镶♀♀≈,环京地区的限购政策依然严格,蒜♀♀※谓的“破解”办法购房者都要三年后拿到房本,风险衡♀♀≤大。[]临安房贷政策未变[]针对“房粹♀♀←结清后购房算首套”的消息,♀♀♀《证券日报》记者拨打了临安市某在殊♀♀≯楼盘的销售电话,工作人员表示:♀♀♀“对首套房与二套房其实一♀♀≈币岳炊际侨绱巳隙ǎ这并不是最近发生的政♀♀〔叩髡。”[]根据杭州市住房保障♀♀『头坎管理局2017年3月份发布的《光♀♀∝于进一步调整住房限购措施的通知》♀♀。杭州市的限购范围包括上城区、下城区、解♀♀…干区、拱墅区、西湖区♀♀♀、杭州高新开发区(滨江)、萧山区、余杭区、富阳区♀♀『痛蠼东产业集聚区、杭♀♀≈菥济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区。[]201♀♀7年8月份临安正式撤市设区,成为杭州市的第十区。彼时♀♀。杭州市房管局在接受相关采访时♀♀≡回应道:“由于临安不♀♀≡谠限购政策的范围内,所以即便撤市设区后♀♀』故遣幌薰海除非出台新的限购政策,把临安囊括进肉♀♀ˉ。”[]临安某银工作人员在本报记者咨询时表示♀♀。骸傲侔彩悄壳昂贾菔氢♀♀▲中唯一不限购的区域,银对于首套房、二套房♀♀〉呐卸ū曜加肫渌区域是♀♀〔灰谎的,执‘认贷不认房’。也就是说b♀♀‖只要名下没有贷款,贷款♀♀∈墙崆宓模首付最低可以为♀♀∪成。”[]环京破解限贷限购风险高[]遭♀♀≮环京区域,受与北京通州区协同发展利好的带垛♀♀’,几近“腰斩”的燕郊楼市开始蠢蠢欲动。近日,♀♀ 吨と日报》记者走访了燕郊著名的“售楼一条街♀♀ 保发放楼盘广告传单的人随处可见♀♀。房价也较低点有所上涨。[]2017年6月2日,《棱♀♀∪坊市人民政府办公室关于进一测♀♀〗促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》肘♀♀⌒要求:“非当地户籍居民家庭能够提供当地3拟♀♀£及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,♀♀∠薰阂惶鬃》浚包括新建♀♀∩唐纷》亢投手住房。已经拥有一套及以上住房,或者♀♀∥薹ㄌ峁┑钡3年及以上社会保险缴纳证明或纳♀♀∷爸っ鞯姆堑钡鼗Ъ居民家庭,暂停在当地购骡♀♀◎住房。补缴的社会保险或纳税证免♀♀△不得作为购房有效凭证。当地户籍♀♀【用窦彝ヒ延涤辛教准耙陨献》♀♀】的,暂停在当地购买住♀♀》浚包括新建商品住房和二手住房。”[]然垛♀♀▲,“上有政策,下有对策”,这样的限购政策并没有♀♀∽枥狗坎开发商推销的脚步。[]一位置业顾问镶♀♀◎《证券日报》记者介绍道♀♀。骸跋薰赫策发布后,燕♀♀〗际忻嫔系男路慷辔40年产权的商住房,不镶♀♀∞购。按照相关政策规定,此类住房首付比例至少50%♀♀。目前有首付分期的活动,促销时间截止到2月28日♀♀♀。”[]该置业顾问以附近总价租♀♀☆低的房子(约70万元)举了个例子b♀♀『“只需要支付10%首付大概♀♀7万元,就可以网签、申请贷款,剩下的40%分四次♀♀≈Ц陡开发商,每隔半年还意♀♀』次。还可以选择20%首付大概14万♀♀≡,剩下的30%分6次支付给开发商♀♀。每隔半年还一次。”[]上述置业顾问坦言:“开发商此举是为了回笼资金,虽然不合规,但对于购房者来说几乎没影响,因为已经正式网签并贷款,房子就是自己的。”[]除此之外,在其他限购区域或限购类住房,对于没有购房资格的人,也有“破解”限购的方法。[]一位楼盘销售介绍道:“外地户口的人如果想买,需要有3年社保或纳税证明。目前,部分楼盘交齐全款就能交房;还有部分期房,可以选择全款分期或首付分期的缴费方式。不管哪种方式,购房者都要缴够3年社保后才能过户。”[]不过,上述销售人员在《证券日报》记者询问操作风险时也坦言:“还是有一定风险的,包括在这3年等待期出现特殊情况,比如房子烂尾、房价大幅度上涨或下跌、出现大规模违约或者3年后政策变了无法过户等,还可能出现代缴社保的公司倒闭,缴税费用打了水漂的情况。”[]责任编辑:杨群 李倩获第69届保加利亚“斯特兰扎”杯国际传♀♀♀♀♀♀⊥橙金牌 评论:“让孩子多睡一会儿”还需多管齐镶♀♀♀♀♀♀÷

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